传音大厦（T33全时中心)写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

传音大厦（T33全时中心)位于南山区西丽街道留仙洞战略性新兴产业总部基地核心区（同发南路，邻近打石三路），与大疆"天空之城"比邻，由深圳传音控股股份有限公司投资开发、国际建筑事务所Aedas操刀设计，以"云核"为设计理念，于2023年12月正式启用。项目总建筑面积约7.5–7.7万㎡（其中办公楼约4.26万㎡、教育及研究约1.03万㎡，其余为商业及配套），建筑高度149.25米，地上33层、地下4层，定位为传音全球战略中枢，聚焦"科技研发+产业孵化"，融合办公、商业与研发功能，是留仙洞总部基地（深圳六大总部基地之一）的标志性名企总部大楼。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区西丽街道留仙洞总部基地核心区（同发南路一带）；开发商/业主为深圳传音控股股份有限公司，由Aedas设计。总建筑面积约7.5–7.7万㎡，建筑高度149.25米，地上33层、地下4层，层高约4.5米。标准层面积约1500–2100㎡（整层灵活分割）；于2023年12月正式启用。与大疆"天空之城"为邻，片区云集天珑移动等新兴产业总部，名企集聚度高。

二、区位交通

轨道交通便捷：紧邻地铁5号线留仙洞站（约150米，A出口可达），并邻近地铁13号线留仙洞站，双线覆盖通勤高效。地处留仙洞战略性新兴产业总部基地核心，属深圳六大总部基地之一；地面依托留仙大道、同发南路接入南坪快速、沙河西路等主干路网，可快速通达深圳湾、高新园、前海及深圳北站等核心片区，产业与城市联动紧密。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金公开跨度较大：业主直租低至约59元/㎡·月，主流招商口径约120–135元/㎡·月（一房一议）；管理费约28.5元/㎡·月。空调为24小时计流量。可租面积约120–2300㎡，整层约1500–2100㎡，现楼简装交付。个别房源标注"共35层"，主流采用33层口径；具体楼层、价格与交付标准以现场洽谈为准。

四、核心卖点

① 名企总部：传音控股全球战略中枢，深圳总部经济重点楼宇，品牌与产业背书强；② 设计地标：Aedas"云核"设计，149.25米超高层，留仙洞总部基地门户形象；③ 双轨直达：紧邻5号线留仙洞站（约150米）、邻近13号线，通勤高效；④ 名企邻里：与大疆"天空之城"、天珑移动等为邻，科创总部集群；⑤ 产品灵活：标准层约1500–2100㎡可分割、24小时空调、现楼即驻，聚焦科技研发与产业孵化。

附近餐饮：南巷(传音店)16米、ITARU食堂·定食料理(西丽店)12米、凤凰楼酒家·粤宴点心(万科云城店)450米、中发源·清真餐厅(万科云城店)481米、山梨儿·云贵热炒小馆子4米、70年代·江西乡下菜(悦方广场店)311米等…

附近酒店：深圳万科云城RANZ兰兹酒店(西丽地铁站店)512米、逢悦酒店(官龙路店)879米、深圳西丽南蓉大酒店(西丽地铁站店)903米、天悦公寓334米、铂尔登智慧酒店(深圳万科云城西丽地铁站店)591米、深圳小日子青年公寓589米等

附近银行：华夏银行(西丽支行)526米、中国建设银行(深圳云城支行)530米、中国民生银行24小时自助银行(深圳西丽支行)547米、中银公益驿站(中国银行深圳云城支行)498米、广发银行(西丽支行)553米、中国民生银行(深圳西丽支行)559米等

入驻企业：Beatbot星迈未来科技(深圳)有限公司、深圳市进程建筑工程有限公司...